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惠友品德 公寓大廈（社區）區分所有權人第六次會議紀錄

惠字第031410號

一、開會事由：2010 年年度區分所有權人大會與選任第四屆管理委員會委員

二、開會時間：2010 年 02 月 28  日  下  午 07  時 00 分

三、開會地點：惠友品德社區會所交誼廳

四、主    席：王  主任委員               

五、出席人員：（如出席人員名冊）47戶, 含代理 / 全區52戶

六、列席人員：略

七、主席報告：

1.          選任及確認第四屆管理委員

依管理委員會規章，除主委須為區分所有權人外，其他委員可為區分所有權人、 其配偶或直系親屬擔任。為促進全體所有權人了解管委會之運作，以新任者優先考量。

2.          滿意調查表填寫。

3.          惠友品德社區意見表決書與系統安裝調查表。

4.          管委費收支說明 :

甲、結算至2009/12,社區結餘280萬元。

乙、目前社區經費主要收入為住戶繳交之管理費,每月收入約152700元。

丙、本社區之經常性支出約136864元(統計至本屆前三季) ，每季約餘15000元，詳細資料如每月所公告之收支報表所述。

八、決議事項：

1.  （案由）選任及確認第四屆管理委員。

<說明>選任第四屆管理委員會委員，依規約第五條，選任五位管理委員。

<擬議> (A1-A5+ B1-B9)一位、 D1-D16:一位、 D17-D31: 一位、 (A6-A9+C1-C9):  二位。先由各區住戶推選各區管理委員，再由委員互選組成委員會。

 

  <結果>第四屆管理委員會，委員名單如下: 無異議通過。

主任委員:B9、副主任委員:D21、財務:A7、事務(設備):D5、事務(安全):A9。

 

2.        （案由）成立"富貴社區發展協會"。

<說明>為建構更完善的頭重里社區。

<結果>43戶同意，0戶反對。同意百分比(%) : 100%。通過。

 

3.        （案由）會館地下室設置投影設備。

<說明>增加會館使用率及方便日後會議進行。

<結果>35戶同意，7戶反對。同意百分比(%) : 83.3%。設備增設通過。

 

4.        （案由）你認為3000元管理費適當?

<說明>目前本社區每月管理費是3000元,每月約盈餘15000元，2009第四季結餘約280萬元，根據內政部公寓大廈管理條例當結餘達兩年的經常性支出(約325萬)經由區分所有權人會議同意可暫停收管理費。

<結果>35戶同意，6戶反對。同意百分比(%) : 85.4%。維持3000元管理費通過。

5.        （案由）會館前設置路障。

<說明>杜絕日後富貴街交會車輛壓壞本社區地下室及會館前泯石子地板。

<結果>41戶同意，0戶反對。同意百分比(%) : 100%。設施增設通過。

 

6.        （案由）會館前道路劃紅線。

<說明>避免影響本社區車輛進出以及垃圾車停靠。

<結果>41戶同意，1戶反對。同意百分比(%) : 97.6%。通過。

 

7.        （案由）垃圾間設置專屬廚餘桶。

<說明>方便住戶倒廚餘。

<結果>30戶同意，13戶反對。同意百分比(%) : 69.8%。通過。

 

8.        滿意度調查與系統安裝調查結果 :

       略

 

九、臨時動議及討論：

（案由）高鐵橋下20米道路進度確認。(A2提)

 <目的> 增進社區出入便利。

 <林議員說明> 待縣府向中央爭取。

 

十、主席結論：

本次大會順利完成。

散會。