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2018-08-19 01:11:37| 人氣24| 回應0 | 下一篇
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記者瞭解到,通常這些國企自有用地獲準改變土地性質蓋保障房,都是以底價成交,企業不會直接獲得土地收益,但盤活資源後,可以從保障房配建的車庫、商業配套等項目中獲取可觀的收益,這也是企業願意貢獻閑置地塊的原因。

這一牽強附會的解釋立刻遭到市住建委的否認。

北京市住建委:國企利用自己的地建房不是福利分房

市住建委相關負責人對此舉措介紹為:“本市創新方式、多方籌集房源,進一步引導和鼓勵全社會支持參與住房保障工作,不斷拓寬保障房籌集渠道,多主體供給,形成瞭廣泛合力。”但是,這則信息很快被網絡媒體認為是北京回到房改之前、利用自有用地為企業職工分福利房的“老路”,並且將其作為這一輪北京樓市調控之舉。

(原標題:市住建委:國企利用自己的地建房不是福利分新竹產後月子中心價格房)

鼓勵國企利用自有用地建保障房的舉措並非今年剛剛推出,在北京已經摸索多年,並有瞭很好的落地。

沉睡用地頻頻被保竹北月子中心收費障房“喚醒”

這些地塊都要經過公開的招拍掛手續,不可能讓房源在企業內部消化。這些項目雖然是利用國企自有用地而建,但並沒有專門面向國企內部進行定向銷售,而是面向社會公開申購及搖號。隻要符合相關條件,不論單位屬於哪裡,均有資格購買。

撰文|曹政

專傢分析,伴隨著一些國有企業轉型,一批原本建在中心城區極好位置的廠房存在閑置問題,這一大筆沉睡的資源,正在通過保障房等渠道被“喚醒”。本市相關部門也表示,利用國有企業自有用地建設保障房,一方面可以盤活存量土地資源,另一方面也能有效增加保障房的供應。

不僅僅是自住房,本市此前其他類型的保障房也嘗試過類似途徑。早在2007年,本市首批限價房項目——紅獅傢園,就是在原有的紅獅油漆廠用地建設的。此後,也不斷有企業利用閑置用地申請改建公租房等各類保障房。

自有用地保障房公開配租配售

2013年10月,北京推出自住型商品房(地塊匯總、實拍、論壇),並提出年底供應2萬套的目標,也是多虧瞭國企自有用地入市。

當年11月,北京市規劃展覽館展出瞭北京第一批自住房項目的規劃設計方案,7個項目分佈在朝陽、豐臺、昌平、海淀,基本都是靠國企自有用地建設。從方案名稱上,也能看出這些項目帶著國企用地背景,比如朝陽的大紅門油氈廠地塊、高井星牌建材廠地塊等。

建設中的南苑安置房,這塊土地曾是京糧集團的老油廠。2016年該集團開始利用自有用地建設安置房。

市住建委相關負責人解釋——

上周,市住建委對外公佈瞭北京保障房的最新數據。其中披露,本市鼓勵國有企業利用自有用地建設保障房,目前已建設約12萬套。

探索多年首批自有用地房源已入住


去年,規劃部門對外披露,位於昌平區東小口鎮中灘村的大約5.39公頃土地,現狀為廠房、科技辦公樓等設施,屬於市地質礦產勘查開發總公司。該公司計劃拆除現狀建築,擬建設800多套公租房。

近日,多傢媒體報道稱“北京為瞭調控房價,國企可利用自己的地建房分房瞭”。北京日報(ID:Beijing_Daily)記者昨日從市住建委瞭解到,這是對“北京市鼓勵國有企業利用自有用地建設保障房”政策的錯誤解讀。

相關負責人強調,國有企業利用自有用地建的都是保障房,嚴格通過公開搖號進行分配,分配對象都是符合條件的申請新竹月子中心推薦人群。

鼓勵國企拿出自有用地建設保障房,是增加保障房的供給渠道,而非企業自建房為企業內部職工福利分房,這些房源均面向社會符合條件的保障房傢庭進行公開配租配售。

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