24h購物| | PChome| 登入
2008-04-14 15:38:16| 人氣559| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

商辦租金調漲 國壽新壽獲利大補

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

【資料來源轉貼自】:2008/4/14經濟A12版【未上市股票】

總統大選後商辦大樓租金「馬上」動起來，國泰、新光、南山等大型壽險公司最近紛紛調漲租金。新光人壽近期悄悄調漲租約到期的商辦、商務住宅租金5%至10%；「全台最大房東」國泰人壽也將跟著調漲，菁華地段漲幅可能高達兩成。

新光人壽近期傳出擬調漲信義傑仕堡租約到期房客租金，漲幅在3%至5%。該區房價漲幅驚人，新光信義傑仕堡當初的總投資金額約110億元，鄰近的「太子信義」豪宅預售案最近開價每坪150萬元，也讓信義傑仕堡身價頓時增加至150億元以上，潛在增值超過三成六。

全台擁有200多棟大樓的國壽在信義區布局也不少，外傳國壽A級商辦租金漲幅達兩、三成。國泰金控策略長李長庚昨（11）日低調表示，將順應市場行情調整租金，每個地方不同，例如台北A級商辦將有「相當漲幅」。投顧業者表示，以新壽目前年租金收入約30億元推算，若租金全數漲足5%，一年就可增加1.5億元租金收入；同樣漲幅，國壽年租金收入則可增加逾2億元。瑞信證券金融產業分析師林淑娥指出，從首季獲利來看，壽險業者雖然有新台幣升值和次貸的大利空，但投資人不應忘記房地產價值回升和國內利率走揚的利多。

究竟那個地區的商辦漲幅最看好？「就看520後，民航（中國國際航空）在那個地方設點。」業者預測，具有地標意義的台北101大樓雀屏中選可能性最高，屆時周邊的房價、租金都有上漲空間。房仲業者表示，台北101大樓先前每坪租金僅2,000多元，目前已經拉高至近3,000元，最近又傳出更高的開價3,500元。
查詢所有有關未上市股票的問題，請來電詢問最快速，非相關業務請勿來電，感謝您！本站所轉貼資料均來自各網站媒體及公開資訊觀測站公開查詢資料，並為各該各網站媒體及公司註冊所有，若造成不便之處，敬請具名並附上聯絡方式Email通知網站管理員改善處理，謝謝！本站內容僅供參考，如與主管機關資料相左，以主管機關資料為準，若投資人以此為買賣依據，需自負盈虧之責。




我要檢舉
台長： 許小姐
人氣(559) | 回應(0)| 推薦 (0)| 收藏 (0)| 轉寄
全站分類: 財經企管(投資、理財、保險、經濟、企管、人資)

TOP
詳全文