娛樂城可以明明觀察，在年中前受惠資金潮助益，台中地盤交易相對暢旺，也加快這幾年投資案遍地開花，但在市場氛圍洗牌下，靠借貸的資金動能減緩，除非如台中烏日「超級娛樂城」、北屯「漢神洲際百貨」、東區「三井LaLaport」等明確且有動作要營運且自用經營的標的。
2022年打破台中新記載、創下單坪百萬元單價的西屯水湳，也有2塊私人地盤公開標售後轉為私下議約的記載，其中文商段2987坪地盤，可謂精華中的精髓，年初以底價不低於113億元、底價單價突破350萬元的台中地價天花板震動市場，經查今朝地盤所有權人並未異動。記者陳筱惠／台中報道
」
高力國際業主代表辦事部董事黃舒衛也認為說：「主要是今朝景氣、投資人開始守舊，潛伏購買者即使出手，綜觀市況今朝並沒有『養地守候好時機』的前提，這都是投資人縮手的首要原因。
事實是虎虎生威仍是虎頭蛇尾？清點台中市2022年守候新買家的大型地盤；最大面積的包含烏日區近1.53萬坪購物專用區地盤、和水湳拋出113億元底價，跳空成地王的文商段土地皆無人出手；專家認為，面對市場氛圍守舊、資金緊縮，除非隨市場調劑價錢，否則將進退維谷。
統計下來，這些未成交的精髓地盤已來到2.9萬坪，台灣房屋團體趨向中心資深司理陳定中透露表現，本年台中不少評論辯論度頗高的大型地盤流標，三大因素包括「價碼高昂」、「央行限貸」、「景氣收斂」，特別最近幾年央行收緊銀根，建商土建融水位下落，購地貸款上限僅5成，還要保存1成開工款，又需面臨18個月的期限開工令，加深了建商購地開發的難度和意願。
」一位資深地盤開發人員嘆了一口吻。盤點2022年大型公然標售卻未果的土地，不難發現，這些高價地盤座落地址絕佳、大多都是具有發展潛力的蛋黃區。
娛樂城「台中住宅、商辦、地盤市場，進入到一個新的詭譎場合排場。另外蛋黃區中的蛋黃區七期重劃區5018坪地上權，在11月也以流標結束。台中近些年被相當看好的14期與南屯單位二，也同樣有室第用地以創下區段單價公開標售，2件個案也一樣轉往私下議約，還沒有聽聞有移轉成交動靜。
不外，這幾年台中亮眼買賣，多半由壽險業、開辟商拿下，台中資深土開也道出，在無開辟壓力、資金充沛相對時機點呈現議價空間時，過去幾年被疏忽的傳產業有望回歸為重心買盤。
最大地盤為烏日區由吸引力團體2014年砸近21億元獲得約1.53萬坪購物專用區土地，原估計在1月底開標卻未果。
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